Investissement Immobilier Montréal, c'est un sujet que la plupart des gens abordent avec la mauvaise question. Ils demandent : quel sera l'impact sur ma valeur de revente ? Mais pour les bâtisseurs de foyer avec qui je travaille, ceux qui ont choisi leur maison et s'y sont engagés, c'est tout à fait la mauvaise conversation.
Le véritable rendement de l'investissement dans votre maison n'est pas ce que vous obtenez lorsque vous partez. C'est ce que vous obtenez chaque jour pendant que vous y vivez. Et cela commence dans trois pièces.
Quel est le véritable retour sur investissement d'un investissement immobilier dans votre maison à Montréal ?
Le véritable RSI d'un investissement immobilier à Montréal n'est pas la valeur de revente. C'est la qualité de vie quotidienne : ce que l'on ressent chaque soirchaque matin, chaque soir et chaque fois que vous franchissez votre porte d'entrée.
Lorsqu'un client investit dans la réfection d'une pièce, je ne parle jamais de l'impact sur la valeur de sa propriété. Je parle de l'impact sur ses matins. Sur ses soirs. Sur la façon dont il se sent en franchissant la porte d'entrée après une longue journée.
Car voici ce que j'ai appris après plus de 20 ans à concevoir des maisons pour des clients montréalais : les espaces que nous habitons nous façonnent. Psychology Today rapporte que la lumière naturelle et la conception intentionnelle ont des effets mesurables sur notre bonheur et notre bien-être, et qu'un intérieur conçu avec soin favorise des comportements plus sains et un stress émotionnel moindre qu'un espace qui semble négligé. Votre maison n'est pas seulement l'endroit où vous vivez. Elle influence activement ce que vous ressentez, ce que vous pensez et la façon dont vous vous investissez dans votre propre vie.
C'est le véritable RSI. Et cela commence par identifier les bonnes pièces dans lesquelles investir en premier.
Quelle pièce offre le meilleur rendement sur investissement immobilier à Montréal ?
La chambre à coucher offre le meilleur retour sur investissement immobilier pour la plupart des propriétaires de Montréal. Vous y passez un tiers de votre vie, et pourtant c'est la pièce dans laquelle la plupart des gens investissent en dernier.
La plupart des gens considèrent la chambre comme la dernière pièce dans laquelle investir, celle qui écope de ce qui reste une fois le salon et la cuisine aménagés.
J'ai observé ce qui se passe quand on investit enfin correctement dans sa chambre. Un matelas haut de gamme. De magnifiques tables de chevet avec un éclairage chaleureux. Des textiles de qualité qui procurent une sensation de véritable luxe. La pièce se transforme, passant d'un simple endroit où l'on dort à un véritable lieu de refuge. On cesse de redouter l'heure du coucher comme la fin de la journée pour commencer à l'attendre avec impatience comme le début de sa régénération.
Vous vous réveillez différemment. Vous commencez la journée différemment. L'énergie que vous apportez à votre matinée, plus calme, plus reposée, plus ancrée, se propage dans tout le reste. Le travail. Les relations. Votre façon de traverser votre journée. Il n'y a pas de pièce à plus fort rendement dans une maison montréalaise que la chambre à coucher bien aménagée.
“ Un client m'a dit après le réaménagement de sa chambre : ‘Je ne réalisais pas à quel point j'appréhendais ma propre chambre avant de cesser de l'appréhender.’ C'est de ce retour sur investissement dont je parle. ”
Comment la réconception d'un espace de divertissement améliore-t-elle la qualité de vie ?
Un espace de divertissement bien conçu à Montréal relance votre vie sociale. Lorsque votre chez-vous donne envie d'être partagé, les invitations sont lancées, les gens viennent, et les liens se tissent plus naturellement.
Il y a des clients qui viennent nous voir et disent : j'adorais recevoir du monde chez moi. Et à un moment donné, cela a cessé. L'espace a cessé de sembler adéquat. Ils ont cessé d'en être fiers. Les invitations ont cessé d'être envoyées.
C'est une perte silencieuse que la plupart des gens ne nomment pas. Le retrait progressif de la vie sociale qui se produit non pas parce qu'ils ne veulent pas de liens, mais parce que l'espace qu'ils partageraient ne semble pas en valoir la peine. Une salle à manger trop formelle. Un salon agencé pour la télévision, pas pour la conversation. Un éclairage qui donne à tout le monde l'air fatigué.
Lorsque nous réaménagez un espace de divertissement comme il se doit, avec la bonne table à manger adaptée à votre façon de recevoir, le bon éclairage et la bonne disposition, quelque chose s'ouvre à nouveau. Les invitations partent à nouveau. Les gens viennent. Des souvenirs se créent.
Pour les amateurs de cocooning à Montréal, le retour sur cet investissement ne se mesure pas en dollars. Il se mesure aux soirées qui n'auraient pas eu lieu autrement.
Un bureau à domicile est-il un investissement rentable pour les propriétaires de Montréal ?
Oui. Un bureau à domicile bien conçu est l'un des investissements les plus rentables qu'un propriétaire montréalais puisse faire, en particulier pour toute personne travaillant à domicile. Il améliore la concentration, la productivité et la capacité à vraiment déconnecter à la fin de la journée.
La plupart des gens travaillent depuis un bureau dans un coin. Une chaise qui leur fait mal au dos. Un éclairage qui fatigue leurs yeux. Pas de réelle séparation entre le travail et le reste de la vie.
Un bureau à domicile bien conçu change la qualité de chaque heure qu'on y passe. Une bonne lumière. Une chaise de qualité. Un bureau adapté à votre façon de travailler. Un espace qui indique dès que l'on s'assoit : c'est ici que je donne le meilleur de moi-même. On pense plus clairement. On se sent plus professionnel. On est plus productif.
Et peut-être plus important encore : lorsque vous fermez la porte à la fin de la journée, vous laissez réellement le travail derrière vous. La séparation psychologique qu'un bureau à domicile bien conçu crée entre le travail et le reste de votre vie est quelque chose que la plupart des gens ignorent tant qu'ils ne l'ont pas expérimenté.
Comment LUX decor détermine-t-il dans quelle pièce investir en premier ?
LUX decor commence chaque projet d'investissement immobilier à Montréal par une question : où ressentez-vous le plus de frictions dans votre vie quotidienne ? La réponse détermine où investir en premier pour obtenir le meilleur retour sur la qualité de vie.
Nous n'arrivons pas avec une vision prédéterminée. Nous arrivons avec des questions et nous écoutons attentivement les réponses. Parce qu'un investissement immobilier qui ne commence pas par votre vie réelle n'est pas vraiment un investissement dans votre foyer. C'est juste de la décoration.
Une fois que nous avons compris ce qui compte le plus pour vous, nous établissons des priorités sans compromis. Nous identifions la pièce, ou les deux pièces, qui offriront le plus grand retour sur investissement en matière de qualité de vie. Et nous exécutons le projet grâce à une gestion complète et à des relations avec les fournisseurs qui transforment une vision en réalité.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement de ce processus en coulisses, notre article sur Gestion de projet en design d'intérieur raconte toute l'histoire. Et si vous envisagez une refonte plus globale, notre article sur Rafraîchissement de mobilier est un excellent endroit pour commencer.
Le dividende quotidien : quand un investissement immobilier commence-t-il à être rentabilisé ?
Un investissement immobilier à Montréal commence à porter ses fruits immédiatement, dès le premier matin où vous vous réveillez dans une chambre qui ressemble à un sanctuaire. Contrairement aux investissements financiers, celui-ci fructifie quotidiennement dès la fin du projet.
Le retour n'attend pas qu'un futur acheteur l'apprécie. Il commence le jour où le projet est terminé et il fructifie chaque jour qui suit. Pour ceux qui font leur nid, pour les gens qui ont choisi leur maison et s'y sont engagés, c'est le seul retour sur investissement qui compte vraiment.
Pas ce que quelqu'un d'autre paiera un jour. Ce que cela vous apporte aujourd'hui, et demain, et chaque jour où vous aurez la chance d'y vivre.
Et si vous réfléchissez encore à la vue d'ensemble de ce que votre maison pourrait devenir, notre article sur rénovation domiciliaire à Montréal explore à quoi ressemble le fait de concevoir son espace en fonction de la personne que l'on est exactement en ce moment.
Foire aux questions sur l'investissement immobilier à Montréal
Quelles pièces offrent le meilleur retour sur investissement dans une maison à Montréal ?
Les trois pièces qui offrent le meilleur retour sur investissement en matière de qualité de vie dans une maison montréalaise sont la chambre à coucher, l'espace de réception et le bureau à domicile. La chambre à coucher arrive en premier pour la plupart des propriétaires car elle influence le sommeil, l'énergie et l'humeur quotidienne. L'espace de réception arrive en deuxième position car il a un impact direct sur les liens sociaux et la fierté que l'on ressent pour son chez-soi. Le bureau à domicile se classe troisième pour quiconque travaille à la maison, un espace de travail bien conçu améliorant la concentration, la productivité et la séparation entre vie professionnelle et vie privée.
Est-il rentable d'investir dans sa maison si l'on ne prévoit pas de vendre ?
Oui, et on peut même dire que c'est encore plus vrai. Lorsque vous ne concevez pas en vue d'une revente, vous pouvez concevoir entièrement pour vous-même. Chaque décision sert votre vie réelle plutôt qu'un acheteur imaginaire. Le retour sur investissement ne vient pas de ce que quelqu'un d'autre paiera, mais de la façon dont vous vous sentez chaque jour où vous vivez dans cet espace. Ce rendement commence immédiatement et se compose au fil des ans.
Comment savoir dans quelle pièce investir en premier ?
Commencez par la pièce qui crée le plus de friction dans votre vie quotidienne. Celle que vous évitez. Celle qui vous fait vous sentir fatigué au lieu de reposé. Pour la plupart des résidents montréalais, c'est la chambre à coucher. Pour d'autres, c'est l'espace de réception ou le bureau à domicile. LUX decor vous aide à identifier cela dès la première conversation et élabore le plan de projet à partir de là.
Est-ce que LUX decor travaille avec des clients qui veulent seulement redécorer une pièce ?
Oui. Bon nombre de nos projets les plus réussis commencent par une seule pièce. Nous la concevons correctement, nous voyons l'impact qu'elle a sur votre vie quotidienne, et nous continuons à partir de là. Vous ne vous engagez jamais au-delà de ce que vous souhaitez entreprendre.
Prêt à investir dans l'immobilier à Montréal ?
Chez LUX decor, nous aidons les passionnés de chez-soi à identifier leurs pièces au meilleur retour sur investissement et à les concevoir pour qu'elles soutiennent le mode de vie qu'ils aspirent vraiment à mener. Nous écoutons, nous comprenons et nous hiérarchisons afin que chaque dollar investi dans votre maison vous soit rendu chaque jour.
Réservez votre appel découverte gratuit ici ou visitez-nous dans notre showroom. Nous serions ravis de vous rencontrer, vous et votre intérieur.
À des maisons qui vous ressemblent.
– Sun Ah
English 
Français